Lugano-Comano: "Casa Cappellanica di San Carlo", ein historisches Haus aus dem 17. Jh. zu mieten

CHF2'600'000

6.5 pièces · 247 m²

CHF2'600'000

6.5 pièces · 247 m²

6949 Comano(zone postale)

Description

Lugano-Comano: "Casa Cappellanica di San Carlo", ein historisches Haus aus dem 17. Jh. zu mieten

Zur Miete steht die Casa Cappellanica di San Carlo, die sich majestätisch in den Kontext von Comano einfügt. Sie wurde im frühen 17. Jh. erbaut und ist ein architektonisches und historisches Juwel. Sie birgt eine lange Geschichte und eine tiefe religiöse Bedeutung in sich. Es ist ein wahrer Kunstschatz, in dem ein wertvoller Tabernakel aus dem Jahr 1537 aufbewahrt wird.

HIGHLIGHTS

Eingang mit eleganter Veranda
Leicht zu pflegender Garten
Sonnige Südausrichtung
Möglicher Zweitwohnsitz

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Villa
Surface habitable: 247 m²
Surface du terrain: 958 m²
Pièces: 6.5
Année de construction: 1600
Dernière rénovation: 2000
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Vue

Cheminée

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 2'600'000
Prix au m²: CHF 10'526

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Emplacement

6949 Comano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

79 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité38 dBJour

38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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