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Belle maison unifamiliale avec piscine
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CHF2'100'000

5.5 pièces · 240 m²

5.5 pièces Villa à Comano

6949 Comano(zone postale)

Description

Traduction automatique

Belle maison unifamiliale avec piscine

Maison unifamiliale élégante avec jardin et piscine

Nous vendons cette intéressante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Comano, avec accès dédié via une route privée.

À l'arrivée, la propriété offre deux places de parking extérieures et un accès direct au garage. En montant vers l'entrée principale, on est accueilli par un vaste et lumineux atrium qui mène à la zone jour, ainsi distribuée :
À gauche se trouvent la cuisine moderne et ouverte sur la zone de repas et le grand salon avec accès direct au portique couvert et au jardin plat.
Au même niveau se trouve également une salle de bain pour les invités et la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire. Une chambre dispose d'un accès avec vue sur le jardin et la piscine.

Au niveau inférieur, au niveau de la rue, nous trouvons un deuxième atrium, un bureau avec une salle de bain avec douche, une autre chambre utilisable également comme salle de loisirs, une cave, une grande buanderie, le local technique et l'accès interne au garage.

La maison a été constamment entretenue et rénovée au fil du temps : par exemple, les fenêtres et la cuisine ont été réaménagées en 2011, tandis que les salles de bain ont été complètement rénovées en 2023.

Cette propriété représente la solution idéale pour une famille à la recherche d'une maison indépendante, confortable et prête à habiter, dans l'un des communes les plus appréciés du Luganese, à quelques minutes du centre-ville mais immergé dans la tranquillité et le verdure.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
836 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2023
Publié le
01.09.2026

Équipements

Piscine
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'100'000
Prix au m²
CHF 8'750
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Emplacement

6949 Comano

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

79 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité10 dBJour
10dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

4 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 179140Ref: V344