2'100'000
5.5 pièces Villa à Comano
CHF2'100'000
Description
Belle maison unifamiliale avec piscine
Maison unifamiliale élégante avec jardin et piscine
Nous vendons cette intéressante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Comano, avec accès dédié via une route privée.
À l'arrivée, la propriété offre deux places de parking extérieures et un accès direct au garage. En montant vers l'entrée principale, on est accueilli par un vaste et lumineux atrium qui mène à la zone jour, ainsi distribuée :
À gauche se trouvent la cuisine moderne et ouverte sur la zone de repas et le grand salon avec accès direct au portique couvert et au jardin plat.
Au même niveau se trouve également une salle de bain pour les invités et la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire. Une chambre dispose d'un accès avec vue sur le jardin et la piscine.
Au niveau inférieur, au niveau de la rue, nous trouvons un deuxième atrium, un bureau avec une salle de bain avec douche, une autre chambre utilisable également comme salle de loisirs, une cave, une grande buanderie, le local technique et l'accès interne au garage.
La maison a été constamment entretenue et rénovée au fil du temps : par exemple, les fenêtres et la cuisine ont été réaménagées en 2011, tandis que les salles de bain ont été complètement rénovées en 2023.
Cette propriété représente la solution idéale pour une famille à la recherche d'une maison indépendante, confortable et prête à habiter, dans l'un des communes les plus appréciés du Luganese, à quelques minutes du centre-ville mais immergé dans la tranquillité et le verdure.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 836 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'100'000
- Prix au m²
- CHF 8'750
Emplacement
6949 Comano
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité10 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
4 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








