6'000'000
6.5 pièces Villa à Comano
CHF6'000'000
Description
Villa exclusive avec vue sur le lac à Comano
Située dans un quartier résidentiel prestigieux de Comano, cette superbe villa offre un havre de tranquillité et de privacité, à quelques minutes du centre de Lugano.
Caractéristiques principales:
Surface habitable: Plus de 400 m².
Exposition: Sud, pour une luminosité optimale pendant toute la journée.
Vue: Vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.
Jardin privé soigneusement entretenu.
Piscine intérieure et extérieure, parfaite pour la détente en toute saison.
Une élégance intemporelle: cette villa élégante allie confort et raffinement, offrant des espaces intérieurs spacieux et une atmosphère exclusive. Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent le luxe, la privacité et le confort dans l'un des endroits les plus convoités de Suisse.
Premier Étage: salon-salle à manger, cuisine habitable, salon, salle de bain pour les invités, 2 chambres à coucher avec salle de bain attenante, terrasse couverte.
Rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, pièce pour la buanderie, piscine intérieure et salle de bain supplémentaire avec douche.
Sous-sol: chambre pour les invités, salle de bain, pièce de loisirs, buanderie, pièce technique, cave à vin et garage pour 5 voitures.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 480 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 25.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'000'000
- Prix au m²
- CHF 12'500
Emplacement
Via Tavernola 6949 Comano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026