12'500'000
9 pièces Maison individuelle à Conches
CHF12'500'000
Description
Propriété d'architecte très privative et sans nuisance, Conches (GE)
Nichée au coeur de Conches, un des quartiers les plus prisés de Genève, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et sans nuisance.
Erigée sur une parcelle très privative de 1875 m², la maison a été édifiée en 2011 et se caractérise par ses grandes ouvertures et ses magnifiques volumes.
La propriété se compose de la maison principale et d'un studio indépendant.
Le rez-de-chaussée recoit un magnifique double séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Toutes ces pièces ont accès à la terrasse du jardin.
Le rez reçoit également deux chambres se partageant une salle de bains.
Au premier étage se trouve une très belle suite parentale avec hammam et jacuzzi, un dressing monsieur et un dressing madame. La master profite d'un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le jardin.
Sur le palier, un très bel espace utilisé comme bureau pourrait être transformé pour accueillir une chambre supplémentaire.
Le sous-sol reçoit une salle de jeux, deux pièces avec salle de bains, une cuisine et une cave à vin.
Le jardin à la végétation luxuriante accueille une piscine chauffée de 14 mètres sur 6, une cuisine d'été et un magnifique espace bien-être avec sauna et bain froid.
Enfin, un garage pour deux voitures complète ce magnifique objet.
Situation :
Genève centre: 5km
Aéroport de Genève : 13km
Ecole internationale de Genève : 2km
Ecole Moser: 3km
Notre Dame du Lac: 6km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 550 m²
- Surface du terrain
- 1'875 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 16.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 12'500'000
- Prix au m²
- CHF 22'727
Emplacement
1231 Conches
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Charlotte LE CHANU