12'900'000
10 pièces Maison individuelle à Conches
CHF12'900'000
Description
EXCLUSIVE - Luxury and serenity in the heart of Conches
This timeless character private property is located in the municipality of Chêne-Bougeries in a natural and very peaceful environment while having Geneva within reach.
Located in the residential district of Conches, calm and green, this property enjoys complete privacy while remaining close to amenities, international schools, and public transportation.
Built on an almost 2,200 m2 plot, the approximately 570 m2 useful property is ideal for a family or for anyone looking for a residence that is both prestigious and functional.
Designed with high-quality materials, the villa spread over 3 levels.
The day area offers bright living rooms thanks to large bay windows opening onto the garden, including a large living room with a central fireplace opening onto a beautiful lounge, a dining room, an office, and a beautiful fully equipped kitchen, perfect for receptions or family life.
The sleeping area has 4 en suite bedrooms, one of which is on the ground floor. Each benefits from a private bathroom with dressing rooms or storage.
In the basement, there is an additional shower room, a home cinema, a computer shelter, and technical rooms.
A beautifully maintained garden with trees and beautiful green spaces also offers a swimming pool with its poolhouse.
A double garage perfectly completes the set.
*** A building rights reserve is available ***
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 570 m²
- Surface du terrain
- 2'170 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 12'900'000
- Prix au m²
- CHF 22'632
Emplacement
1231 Conches
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandro FANARA












