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EXCLUSIVE - Luxury and serenity in the heart of Conches
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CHF12'900'000

10 pièces · 570 m²

10 pièces Maison individuelle à Conches

1231 Conches(zone postale)

Description

EXCLUSIVE - Luxury and serenity in the heart of Conches

This timeless character private property is located in the municipality of Chêne-Bougeries in a natural and very peaceful environment while having Geneva within reach.

Located in the residential district of Conches, calm and green, this property enjoys complete privacy while remaining close to amenities, international schools, and public transportation.

Built on an almost 2,200 m2 plot, the approximately 570 m2 useful property is ideal for a family or for anyone looking for a residence that is both prestigious and functional.

Designed with high-quality materials, the villa spread over 3 levels.

The day area offers bright living rooms thanks to large bay windows opening onto the garden, including a large living room with a central fireplace opening onto a beautiful lounge, a dining room, an office, and a beautiful fully equipped kitchen, perfect for receptions or family life.

The sleeping area has 4 en suite bedrooms, one of which is on the ground floor. Each benefits from a private bathroom with dressing rooms or storage.

In the basement, there is an additional shower room, a home cinema, a computer shelter, and technical rooms.

A beautifully maintained garden with trees and beautiful green spaces also offers a swimming pool with its poolhouse.

A double garage perfectly completes the set.

*** A building rights reserve is available ***

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
570 m²
Surface du terrain
2'170 m²
Pièces
10
Année de construction
1960
Dernière rénovation
2014
Publié le
07.09.2026

Équipements

Piscine
Cheminée

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 12'900'000
Prix au m²
CHF 22'632
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Emplacement

1231 Conches

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Sandro FANARA

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