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8 pièces Villa à Chêne-Bougeries
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Description
Belle propriété familiale à Chêne-Bougeries
Dans un environnement calme et privilégié, superbe villa de 8 pièces offrant 650 m² de surface utile, avec possibilité d'aménagement en 11 pièces. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Salève, d'un vaste jardin arboré et d'une piscine chauffée. Proche du centre-ville et des écoles internationales.
Pour toute demande d'information, un premier contact téléphonique est nécessaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 450 m²
- Surface du terrain
- 1'286 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 08.12.2025
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
1231 Chêne-Bougeries
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 301 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
44 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'667 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Miks JANSONS
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ID: 203010Ref: HG-MMA-1301-P