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Villa d'exception

Prix sur demande

300 m²

Maison individuelle à Confignon

1232 Confignon(zone postale)

Description

Villa d'exception

Dans un quartier résidentiel calme de la rive gauche, à la lisière de la campagne genevoise, cette villa individuelle offre un cadre de vie devenu rare : une vue dégagée sur les montagnes, une piscine, de belles terrasses et une vraie tranquillité, sans nuisances routières ni aériennes.

Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes pensés pour la vie de famille. Elle comprend un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, cinq chambres, un bureau, un second espace de vie à l'étage et plusieurs salles d'eau. Deux places de stationnement complètent le bien.

Entourée de vignes et de chemins de promenade, la propriété reste proche de tout. Crèche, écoles, commerces et transports publics sont accessibles à pied. Le centre-ville est à une vingtaine de minutes, l'aéroport à environ un quart d'heure, et plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité.

  • Arrêt de bus Croix de Chavant : 5 minutes à pied
  • Commerces et services : 7 minutes à pied
  • École primaire : 10 minutes à pied
  • Tram 14, Croisée Confignon : 12 minutes à pied
  • Gare de Lancy-Pont-Rouge : 15 minutes en transports publics

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
300 m²
Surface du terrain
1'661 m²
Publié le
28.10.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

1232 Confignon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

46 %

Inférieur à celui de 26 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'823 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

GARY SA

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