855'000
6.5 pièces Maison individuelle à Contone
CHF855'000
Description
Nouveau Prix Triple Avantage: Rendement, Élégance et Confort
Cette propriété exceptionnelle, agrandie et rénovée en 2005, offre une polyvalence sans égale. Située dans un endroit calme et entourée de nature, cette maison se compose de trois appartements distincts, idéaux à la fois pour une famille et pour un investisseur.
Le joyau de cette résidence est le grenier sur deux niveaux, caractérisé par une luminosité extraordinaire et une vue à couper le souffle sur les bois environnants. Au premier étage, un grand et accueillant espace de vie s'ouvre sur un escalier de design qui mène à l'étage supérieur, où un loft avec une grande verrière offre une perspective unique sur la nature environnante, enrichie par une petite cascade. La cuisine ouverte généreuse, deux chambres et une salle de bain principale complètent l'atmosphère de confort et de modernité.
En outre, la propriété comprend deux appartements séparés au rez-de-chaussée : un studio charmant, meublé et rénové en 2022, et un autre appartement de deux pièces et demie, également rénové et meublé au premier étage. Cette variété d'unités de logement offre de multiples possibilités, à la fois pour la cohabitation familiale et pour les revenus supplémentaires.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Grands espaces lumineux
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité de tous les services
- Faibles coûts de gestion
- Solution d'investissement optimale
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 201 m²
- Surface du terrain
- 166 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 855'000
- Prix au m²
- CHF 4'254
Emplacement
Auf Anfrage 1 6594 Contone
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité69 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
61 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota