850'000
6.5 pièces Maison individuelle à Contone
CHF850'000
Description
Vivez votre rêve de villa au cœur de la nature
Cette magnifique villa unifamiliale, située dans une position tranquille et ensoleillée, entourée de verdure, offre des espaces spacieux et accueillants, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans le confort et la tranquillité.
Le séjour lumineux accueille avec un grand salon enrichi d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et familiale. La cuisine ouverte se connecte harmonieusement à la terrasse et au grand jardin, offrant un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur et organiser des dîners en compagnie.
La zone de nuit comprend deux chambres à coucher servies par une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain privée avec douche, garantissant l'intimité et le confort. Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation supplémentaires grâce à une grande pièce hobby, idéale également comme chambre supplémentaire ou bureau, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique avec local technique.
La propriété est complétée par une grande cour, qui offre de l'espace pour garer plusieurs véhicules et des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Des espaces spacieux, lumineux et polyvalents
- Un grand jardin d'environ 200 m²
- Une terrasse idéale pour les moments de détente
- Un salon confortable avec cheminée
- Une chambre principale avec salle de bain privée
- Une grande pièce hobby multifonctionnelle
- Une cour d'environ 130 m²
- Un environnement tranquille, ensoleillé et verdoyant
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 24.04.2023
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 486 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1995
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 6'028
Emplacement
Auf Anfrage 1 6594 Contone
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité69 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
61 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota