6.5 pièces Villa à Avry

Positionnée entre deux villas de l’ensemble mitoyen, B.02 développe 200.43 m² de surface de vente nette sur une parcelle de 319 m².

Son premier niveau est volontairement pratique : garage couvert pour deux voitures, local vélos et poubelles, buanderie, stockage et local technique sont organisés en espaces distincts. Le garage représente une surface de 36.12 m².

À l’étage de vie, la cuisine de 10.17 m² occupe une position centrale. D’un côté, elle communique avec le séjour de 26.86 m², prolongé par une terrasse de près de 8 m². De l’autre, elle rejoint une salle à manger de 15.18 m², elle-même ouverte sur une loggia. Un économat d’environ 4 m² complète directement la cuisine. Cette organisation crée une pièce de vie qui n’est pas simplement un grand volume ouvert : elle dessine plusieurs lieux dans un même étage, pour cuisiner, recevoir, dîner ou se retrouver plus tranquillement. Une chambre de 12.17 m² et une douche/WC de 4.41 m² complètent ce niveau, apportant une flexibilité appréciable pour recevoir, travailler à domicile ou disposer d’une chambre sans devoir accéder à l’étage supérieur.

À l’étage, trois autres chambres rejoignent une suite parentale de près de 20 m², avec un espace penderie et deux salles de bains. Une chambre bénéficie également d’un accès à une terrasse d’environ 8 m².

Une villa où l’architecture donne une place précise à chaque moment de la journée, des espaces pratiques du rez jusqu’aux chambres du dernier niveau.

Données principales du bien :

• 6.5 pièces
• 200.43 m²
• Parcelle 319 m²
• Balcon 8.24 m²
• Terrasse 7.61 m²
• Budget cuisine : CHF 30’000.– TTC

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