1'198'000
6.5 pièces Maison jumelée à Avry-sur-Matran
CHF1'198'000
Description
À rafraîchir: Grande villa familiale avec jardin, situation idéale
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché à Avry-sur-Matran, cette villa jumelée séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son jardin arboré à l'abri des regards. Un cadre de vie idéal pour une famille qui cherche à conjuguer tranquillité et proximité des commodités.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces bien pensés et polyvalents. Un coin d'accueil modulable peut facilement se transformer en bureau ou en dressing, tandis que le niveau inférieur propose un vrai confort au quotidien avec un accès direct au garage, une cave à vin ventilée, une buanderie, un local technique et un grand espace disponible, parfait pour une salle de loisirs, un home cinéma ou une chambre d'amis.À l'étage principal, la lumière s'impose naturellement. Le séjour, articulé autour d'une cheminée, invite à la convivialité grâce à sa cuisine semi-ouverte élégante avec plan de travail en marbre. L'ensemble se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse et un jardin verdoyant, offrant une vraie sensation de calme et d'intimité. Une suite parentale avec balcon et salle de bain privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC visiteurs.L'étage supérieur accueille trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon couvert avec vue sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace ouvert en haut de l'escalier apportent encore plus de lumière et de possibilités d'aménagement.Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. La villa bénéficie également d'un bon niveau de confort technique avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et fenêtres double vitrage.Bien entretenue, lumineuse et pleine de cachet avec ses colombages, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement familial prisé. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, avec un vrai potentiel pour s'y projeter sur le long terme, après quelques rafraîchissements.Contactez Neho pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 312 m²
- Surface du terrain
- 457 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2002
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'198'000
- Prix au m²
- CHF 3'840
Emplacement
Avry-sur-Matran 1754 Avry-sur-Matran
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69.1 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'818 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Margaux D'Ennetières












