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Maison 5 pièces à rénover sur parcelle agricole de 5446m2
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CHF1'600'000

5 pièces · 110 m²

5 pièces Maison individuelle à Corsier

1246 Corsier(zone postale)

Description

Maison 5 pièces à rénover sur parcelle agricole de 5446m2

Swiss Patrimoine Immobilier SA vous présente en exclusivité cette propriété rare, située sur trois parcelles totalisant plus de 5'400 m² en zone agricole. La parcelle est désassujettie à la LDFR, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant.

La maison principale se compose d'une entrée accueillante prolongée par une véranda, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Une dépendance située sur la parcelle peut également être aménagée en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Un garage, une cave ainsi qu'un droit à bâtir résiduel permettant la création d'une extension viennent compléter ce bien.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Surface du terrain
5'446 m²
Pièces
5
Année de construction
1848
Dernière rénovation
2000
Publié le
01.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'600'000
Prix au m²
CHF 14'545
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Emplacement

1246 Corsier

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

31 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Leo De souza

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