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Charmante villa mitoyenne proche du lac
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CHF3'000'000

6 pièces · 180 m²

6 pièces Maison jumelée à Corsier

Genève, 1246 Corsier

Description

Charmante villa mitoyenne proche du lac

Située dans le cadre privilégié et recherché de Corsier, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, des écoles et du lac.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette villa mitoyenne séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine, des WC visiteurs ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année.

L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire, idéalement comme suite parentale. Ils disposent de leur propre salle de bains avec baignoire à remous et bénéficient d'un joli dégagement sur le lac.

Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, un réduit, une buanderie, un abri PC ainsi qu'un local technique équipé d'une chaudière à gaz.

À l'extérieur, un couvert à voiture ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Cette villa constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité avec Genève.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
180 m²
Surface du terrain
678 m²
Pièces
6
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2006
Publié le
12.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'000'000
Prix au m²
CHF 16'667
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Emplacement

Genève 1246 Corsier

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

31 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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