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Villa d'exception avec piscine intérieure et vue à couper le souffle
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Prix sur demande

8 pièces · 290 m²

8 pièces Maison individuelle à Cortaillod

2016 Cortaillod(zone postale)

Description

Villa d'exception avec piscine intérieure et vue à couper le souffle

Située sur une magnifique parcelle de 2'184 m² au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de caractère offre près de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Construite en 1970, elle a bénéficié de rénovations régulières jusqu'en 2021, dont une partie a été repensée par l'architecte d'intérieur Philippe Pelletier, lui conférant une élégance intemporelle.

Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à leur orientation plein sud, s'ouvrent harmonieusement sur plusieurs terrasses et le jardin.
Le séjour spacieux, agrémenté d'une salle à manger conviviale, se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, une salle de bains et un WC visiteurs, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé, réserve de belles surprises avec un bureau ou une salle de loisirs, une superbe piscine intérieure bordée de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Le jardin paysager de plus de 1'260 m², les quatre terrasses idéalement exposées et les quelque 480 m² de vigne composent un environnement rare, offrant une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété.

Située à Cortaillod, sur le littoral neuchâtelois, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Une propriété rare où volumes généreux, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
290 m²
Surface du terrain
2'184 m²
Pièces
8
Publié le
26.03.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

2016 Cortaillod

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alison Argi

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ID: 110399Ref: M-26-028