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EXCLUSIF ! UN PROJET QUI INSPIRE VOTRE QUOTIDIEN
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CHF1'840'000

6.5 pièces · 198 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Cortaillod

., 2016 Cortaillod

Description

EXCLUSIF ! UN PROJET QUI INSPIRE VOTRE QUOTIDIEN

DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE, DES VILLAS PRESTIGIEUSES AVEC LE LAC POUR HORIZON.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cortaillod, découvrez ce nouveau quartier d'exception.

Ce projet singulier propose 18 villas alliant élégance contemporaine et standing supérieur, pour un cadre de vie exceptionnel. Nichées au coeur d'un écrin de verdure, toutes les maisons ont une vue spectaculaire sur le lac de Neuchâtel et les Alpes, offrant un panorama à couper le souffle et une atmosphère apaisante.

Des villas pensées pour le confort et le bien-être

Composée de 4.5, 5.5 ou 6.5 pièces, chaque villa a été concue avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, entre 3 et 5 chambres confortables, et de superbes terrasses et jardins permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac.

Pratiques et raffinées, elles disposent toutes de deux places de parking, d'une cave ou d'un réduit spacieux, et sont équipées de matériaux haut de gamme et de panneaux solaires, alliant confort moderne et respect de l'environnement.

Un projet exclusif pour une qualité de vie incomparable

Ces villas répondent à des normes élevées en matière de qualité, sécurité et de durabilité, parfaitement adaptées aux familles ou aux futurs propriétaires en quête de tranquillité tout en bénéficiant à la proximité des commodités. Toutes les villas sont orientées plein sud, dans un environnement paisible et ressourcant.

Situées sur les hauteurs de Cortaillod, ce projet emblématique offre un panorama sensationnel, alliant le charme pittoresque des vignobles, la sérénité du lac et la noblesse du cadre environnant.

Ce nouveau quartier offre un cadre de vie de premier choix et totalement sécurisé. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 500 m et la gare du Tram à 4 min. Il faut compter moins de 5 min. de marche pour rejoindre le centre et à peine 4 min. pour atteindre l'entrée d'autoroute la plus proche. L'école n'est qu'à 10 min. à pieds sans devoir traverser de grandes routes. Le bord du lac est à env. 5 min. et Neuchâtel à 10 min.

Notre avis :

o Situation ultra-privilégiée dans un quartier recherché

o Projet qualitatif et de haut standing

o Proximité immédiate des commodités, du centre-ville et du lac

o Excellent investissement avec prise de valeur dans le temps

o Superbe vue une expérience unique au quotidien

Prix de vente par villa : dès Frs. 1'130'000.-

En visitant ce lieu, vous découvrirez un véritable coin de paradis, prêt à devenir votre prochain chez-vous. Une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle.

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance pour vous présentez ce magnifique projet.

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Anthony Avlijas

anthony@proximmo.ch

+41 78 953 85 50

PROXIMMO Sàrl

Agence immobilière

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :

http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html

Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?

Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

www.proximmo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
198 m²
Surface du terrain
449 m²
Pièces
6.5
Publié le
09.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'840'000
Prix au m²
CHF 9'293
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Emplacement

. 2016 Cortaillod

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'456 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNEESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anthony Avlijas

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