1'020'000
4.5 pièces Maison individuelle à Wallenried FR
CHF1'020'000
Description
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unschlagbar tiefen Energiekosten
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ein echtes Feriengefühl. Auf 629 m2 Grundstück erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit Pool, Jacuzzi, gedeckter Terrasse, Gartenhaus sowie 2 gedeckte Parkplätze mit 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Highlights
- Grosse, moderne Küche mit zweitürigem Kühlschrank inkl. Eisspender
- Neu saniertes Badezimmer im 1. Obergeschoss
- Dusche/WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung)
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- Smart-Home-Steuerung
- Glasfaseranschluss
Besonders attraktiv
Sehr tiefe Energiekosten (CHF 2'700.00 mit Aufladung Elektrofahrzeug im Jahr 2025).
Lage
Ruhige Einfamilienhauslage in der Gemeinde Courtepin, naturnah und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.
Maison individuelle de 5,5 pièces avec des coûts énergétiques imbattables
Cette maison individuelle allie confort, durabilité et véritable ambiance de vacances. Sur un terrain de 629 m², vous trouverez une oasis de bien-être privée avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte, abri de jardin et 2 places de parking couvertes avec 1 borne de recharge pour véhicules électriques.
Points forts
- Grande cuisine moderne avec réfrigérateur à deux portes et distributeur de glaçons
- Salle de bains récemment rénovée au 1er étage
- Douche/WC au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Pompe à chaleur air-eau (chauffage)
- Installation photovoltaïque
- Chauffage au sol
- Commande domotique
- Connexion fibre optique
Particulièrement attractif
Coûts énergétiques très bas (2'700.00 CHF avec recharge d'un véhicule électrique en 2025).
Localisation
Quartier calme de maisons individuelles dans la commune de Courtepin, proche de la nature et pourtant bien desservi par les transports publics.
Venez-vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. La documentation de vente vous sera remise sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 125 m²
- Surface du terrain
- 629 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2003
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'020'000
- Prix au m²
- CHF 8'160
Emplacement
Les Coudes 44 1784 Wallenried FR
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026