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Superbe chalet familial dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant à Crans !
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CHF1'700'000

6.5 pièces · 125 m²

6.5 pièces Chalet à Crans-Montana

Crans-montana, 3963 Crans-Montana

Description

Superbe chalet familial dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant à Crans !

Réf. 610 : Succombez au charme de ce chalet idéalement situé dans un quartier verdoyant, calme et très prisé. Offrant un cadre de vie privilégié, il séduira les familles en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ce charmant chalet de 6,5 pièces offrant environ 125 m² habitables, complété par un sous-sol aménagé d'environ 56,20 m² qui fait au total environ 181 m².

Idéalement situé dans une rue sans issue, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du Golf Severiano Ballesteros et à seulement 3 minutes en voiture du centre de Crans.

Édifié sur une parcelle de 760 m² exposée à l'ouest, il profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une agréable vue sur les Alpes Valaisannes.

À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle pelouse, d'une terrasse conviviale et d'un élégant barbecue en pierre, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et paisible.

Un arrêt des navettes gratuites se trouve à proximité, facilitant vos déplacements.

Un garage-box pour une voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien de qualité.

Ce n'est plus un rêve, c'est la réalité ! Profitez de cette opportunité qui vous tend les bras.

Ref. 610: You'll fall in love with this charming family home, ideally located in a lush, quiet, and highly sought-after neighborhood. Offering an exceptional living environment, it will appeal to families seeking tranquility, comfort, and a high quality of life. A rare opportunity not to be missed!

This charming 6.5-room chalet offering approximately 125 m² of living space, plus a finished basement of approximately 56.20 m², for a total of approximately 181 m².

Ideally located on a cul-de-sac in the heart of a quiet and highly sought-after residential neighborhood, this chalet enjoys a prime location, right next to the Severiano Ballesteros Golf Course and just a 3 minute drive from downtown Crans.

Built on a 760 m² west-facing lot, it enjoys excellent sunlight as well as a pleasant view of the Valais Alps.

Outside, a magnificent, meticulously maintained garden, featuring a beautiful lawn, a welcoming terrace, and an elegant stone barbecue, offers the ideal setting to fully enjoy sunny days in a natural and peaceful environment.

A stop for the free shuttle buses is nearby, making it easy to get around.

A garage for one car, as well as several outdoor parking spaces, round out this high-quality property.

Your dream home is no longer just a dream, it can become your reality. Don't miss this exceptional opportunity!

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
125 m²
Surface du terrain
760 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1991
Publié le
31.10.2026

Équipements

Cheminée
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'700'000
Prix au m²
CHF 13'600
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Emplacement

Crans-montana 3963 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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