1'630'000
5.5 pièces Maison individuelle à Cresciano
CHF1'630'000
Description
VENDESI A CRESCIANO - MODERNA E AMPIA VILLA DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA
Vendesi a Cresciano (distretto di Riviera), a soli 5 minuti di auto da Claro e 8 minuti da Castione, in una zona immersa nella natura ma comunque prossima a tutti i servizi e vicina all'imbocco dell'autostrada, una moderna villa indipendente di 5.5 locali edificata nel 2016.
L'immobile, con un'architettura lineare e contemporanea, si presenta come dimora ideale per una famiglia, con tanti spazi verdi e riservati.
La casa si estende principalmente su un piano ed é composta come segue:
- Entrata/disimpiego;
- Moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno e con accesso diretto al giardino privato;
- Ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna;
- Servizio ospiti (WC / lavabo);
- Corridoio/Disimpegno "zona notte" con armadi a muro;
- Camera da letto matrimoniale con guardaroba e moderno bagno semi aperto;
- Seconda camera da letto;
- Terza camera da letto;
- Bagno con doccia;
- Luminoso locale soppalcato, ideale come ufficio.
- Ampio locale hobby nel piano cantina;
- Lavanderia privata;
- Locale tecnico.
ALTRE INFORMAZIONI:
- Residenza primaria o secondaria;
- 2 posti auto coperti;
- 1 posteggio esterno;
- Riscaldamento: termopompa aria-acqua, distribuzione tramite serpentine a pavimento; predisposizione per pannelli solari sul tetto.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 17.02.2026
- Surface du terrain
- 1'005 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 24.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'630'000
Emplacement
Via Trobia 31 6705 Cresciano
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






















