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Villa de caractère à Cressier – rénovée à neuf selon vos goûts, travaux pilotés par nos soins
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CHF795'000

6.5 pièces · 170 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Cressier

2088 Cressier(zone postale)

Description

Villa de caractère à Cressier – rénovée à neuf selon vos goûts, travaux pilotés par nos soins

Cette villa ne se vend pas dans son état actuel : elle se vend finie.

Vous choisissez les matériaux, les volumes et les finitions ; nous réalisons l’intégralité des travaux. Le jour de l’entrée en jouissance, vous emménagez dans une maison individuelle entièrement rénovée, comme neuve, sans avoir eu à piloter le moindre chantier.

Trois formules, selon votre projet :

  • Sans travaux (à finir vous-même) : CHF 795'000
  • Clé en main – 6.5 pièces : CHF 985'000
  • Clé en main – deux logements (4.5 + 2.5 pièces) : CHF 1'005'000

Le plus difficile est déjà fait : le projet de rénovation est pensé, les devis sont établis, les artisans sont prêts. Là où une maison à rénover impose des mois d’incertitude, tout est ici anticipé et chiffré. Vous acquérez le bien, nous pilotons les travaux selon vos souhaits sans mauvaise surprise.

Construite en 1915 et pleine du cachet de l’ancien, cette villa individuelle développe 170 m² habitables sur 3 niveaux, dans un cadre villageois calme et recherché au cœur de l’Entre-deux-Lacs, sur le Littoral neuchâtelois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’organisent dans un esprit fluide et contemporain. Le premier étage, sous une belle charpente apparente, accueille chambres, suite parentale, bureau ou dressing.

La configuration permet d’imaginer deux logements indépendants. Idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenu locatif.

Caractéristiques : 6.5 pièces · 3 chambres · 2 salles de bain · cuisine ouverte · triple vitrage · charpente apparente · buanderie · jardin privatif · 2 places de parc extérieures.

Dossier complet sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
564 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1915
Publié le
29.10.2026

Équipements

Place de parc
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 4'676
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Emplacement

2088 Cressier

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 17'409 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Dylan Freitas

Courtier

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