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Magnifique maison de 6.5 pièces à Cuderfin
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CHF1'375'000

6.5 pièces · 179 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Cudrefin

Chemin Huitante 4, 1588 Cudrefin

Description

Magnifique maison de 6.5 pièces à Cuderfin

Cette villa individuelle de 6.5 pièces au Chemin Huitante 4 à Cudrefin séduit par ses beaux volumes, son grand jardin de 655 m² et sa situation dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2008, elle se déploie sur deux niveaux plus un sous-sol pour une surface habitable de 179 m².

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, avec une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'un cheminée qui invite à la convivialité. Un accès direct au jardin depuis le séjour prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. On y trouve également une salle de bains avec douche et un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les sols en carrelage apportent une touche soignée et facile d'entretien aux espaces de vie.

À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos généreux pour toute la famille. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle de bains privative avec douche italienne, garantissant intimité et confort au quotidien. Le parquet brossé, présent dans toutes les chambres, apporte chaleur et caractère à l'étage. La colonne de lavage se trouve également à l'étage, pratique pour le quotidien.

Le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente chauffée, éclairée par une fenêtre en saut-de-loup - idéale en salle de jeux, home-cinéma ou espace de sport. Une arrivée d'eau y est également prévue, offrant la possibilité d'y aménager une buanderie indépendante, un vrai atout pour une grande famille. Dans le jardin, une maisonnette indépendante permet de ranger tout le matériel de jardinage ou autres équipements, libérant ainsi les espaces intérieurs.

Le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal toute l'année avec des coûts énergétiques maîtrisés. Un garage complète idéalement l'ensemble.

Une belle propriété familiale pensée pour le confort du quotidien, dans un environnement calme et naturel à deux pas du lac de Neuchâtel.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
179 m²
Surface du terrain
834 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2008
Publié le
07.09.2026

Équipements

Cheminée
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'375'000
Prix au m²
CHF 7'682
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Emplacement

Chemin Huitante 4 1588 Cudrefin

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

59 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'722 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 7'503 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Valérie Martin

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ID: 189428Ref: dVIFtjEQiDzp.dVIFtjEQiDzp.dVIFtjEQiDzp