8.5 pièces Maison individuelle à Cully

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.

Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.

Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.

À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.

Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.

Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.

Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna.

Au niveau de l'entrée, la maison comprend un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.

Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, trois chambres dont deux en enfilade, une grande salle de bains et une salle de douche.
La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.

La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.

Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations certains aménagements intérieurs afin de de personnaliser le bien.

En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.

Prix de vente demandé : CHF 3'480'000.-
Disponibilité proche envisageable

Exceptional Property in the Heart of Lavaux - Cully
Situated above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house, built in 1963, stands out for its privileged location in a protected setting in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site since 2007.
Surrounded by vineyards, the property enjoys breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva and, in the distance, the Alps and the Jura mountains. The ever-changing light transforms this magnificent panorama throughout the day, offering residents a truly unique living backdrop.
Set on a steeply sloping plot, landscaped into the characteristic terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully designed gardens featuring lush and varied vegetation, including several exotic species.
The 143 m² vineyard has recently been replanted with Chasselas, the emblematic grape variety of the region. A charming pergola provides the perfect setting to relax and fully appreciate the spectacular views over the lake and surrounding mountains.
The property offers four parking spaces along the access road, in addition to two spaces in the garage and further parking spaces in front of it. Although the access road is steep, it provides a welcome sense of privacy and seclusion.
The current owners undertook extensive renovation works in 2002, including the...