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Maison unifamiliale avec local commercial attenant
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CHF1'150'000

8 pièces · 170 m²

8 pièces Maison individuelle à Cureglia

6944 Cureglia(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale avec local commercial attenant

Nous proposons à la vente une grande maison de 8 pièces avec local commercial attenant au rez-de-chaussée à Cureglia.

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. Si elle se distinguait autrefois de la ville par son caractère rural, aujourd'hui elle fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano, qui s'est étendue pour former un tout homogène. Zone stratégique pour tous les principaux services.

Le bâtiment, construit dans les années 60, nécessite une rénovation totale à l'intérieur et est composé comme suit :

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'environ 60m² et des toilettes. De plus, une deuxième entrée mène à une pièce disponible, aux locaux techniques, à la buanderie, à la cave et à l'abri anti-atomique.

Le premier étage abrite la cuisine séparée avec accès direct au grand jardin de 850m², 4 grandes chambres et une salle de bain.

Le deuxième étage est un grenier et se compose de deux pièces et d'une petite salle de bain de service.

La propriété est complétée par un garage et 4 places de parking extérieures.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
25.06.2024
Surface habitable
170 m²
Pièces
8
Année de construction
1960
Publié le
30.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 6'765
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Emplacement

6944 Cureglia

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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