1'300'000
7.5 pièces Villa à Cureglia
CHF1'300'000
Description
Maison spacieuse 7.5 avec jardin et zone commerciale à Cureglia
Située au cœur de Cureglia, cette maison spacieuse unifamiliale des années 60 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété dispose d'une surface brute de environ 230 m², répartie sur trois étages, et d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 130 m².
Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre des possibilités infinies pour créer une entreprise ou l'utiliser comme studio professionnel. L'entrée de la maison est séparée de l'espace commercial, garantissant intimité et commodité.
L'accès à la zone résidentielle se fait par un hall qui relie les différents locaux.
Au PREMIER ÉTAGE, quatre pièces servies par une salle de bain avec douche offrent de l'espace pour toute la famille.
Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux pièces supplémentaires, également servies par une salle de bain, complètent l'habitation.
Le jardin privé d'environ 200 m², situé sur le même niveau, est parfait pour une grande famille et offre des moments agréables à l'extérieur. Idéal pour les barbecues, les jeux de plein air et la détente.
La propriété est entièrement à rénover, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et besoins. Les fenêtres en bois à simple vitrage et le système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs représentent des aspects supplémentaires à prendre en compte dans le projet de rénovation.
L'offre est complétée par une cave, un garage et quatre places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
FGS/7343
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 17.03.2025
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 840 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1960
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'300'000
- Prix au m²
- CHF 6'500
Emplacement
6944 Cureglia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026