6.5 pièces Villa à Curio
3'300'000
280 m²
Description
Moderne et élégante avec piscine et vue
Villa moderne à Curio de 6,5 pièces, 280 m² sur 799 m², conçue pour ceux qui recherchent confort, intimité et vie en plein air. Pièce de vie lumineuse avec accès direct au portique, jardin soigné et piscine 9 x 4 m avec couverture électrique calpestable. Terrasse panoramique avec vue ouverte, terrasse couverte et cuisine extérieure avec barbecue pour des soirées inoubliables. Quatre chambres, deux avec salle de bain en suite, finitions de qualité et ascenseur interne sur tous les étages. Idéal pour les familles et ceux qui aiment recevoir.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- Cuisine extérieure avec zone de barbecue et jardin soigné.
- Villa moderne avec piscine, terrasse panoramique et vue ouverte.
- Terrasse panoramique.
- Le niveau élevé d'intimité et les finitions de qualité.
- Une terrasse couverte
- Emplacement calme et ensoleillé
- etc., etc., etc. ...
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Données supplémentaires
Emplacement : calme et ensoleillé
État de la propriété : nouvelle construction
Salles de bain/Douches : 5 (2x WC/douche/lavabo, 3x WC/baignoire/lavabo)
Chauffage : Chauffage au sol (Pompe à chaleur)
Transports en commun : arrêt de bus, 100 m
Écoles : école à Agno, 8 km
Commerces : bar/petit magasin d'aliments, 100 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 280 m²
- Surface du terrain
- 799 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'300'000
- Prix au m²
- CHF 11'786
Contexte du marché
Prix supérieur de 268,7 % à la médiane
Cette annonce3'300'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 11 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 4,2%
Emplacement
6986 Curio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica