CHF1'750'000
8 pièces · 300 m²
8 pièces Maison individuelle à Curtilles
CHF1'750'000
8 pièces · 300 m²
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 1'361 m²
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'750'000
- Prix au m²
- CHF 5'833
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 38 500–57 750
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,4% à la médiane des .
Cette annonce1'750'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Ferme rénovée
Ferme rénovée avec piscine et installations équestres env. 300 m²
À 3 minutes de Lucens, dans un cadre calme et verdoyant, propriété de caractère datant de 1870 rénovée en 2008 offrant env. 300 m² habitables sur une parcelle de 1'981 m² exposée plein sud.
Vaste séjour de 55 m², cuisine équipée et fonctionnelle, 7 chambres, combles aménageables avec fort potentiel.
Jardin arborisé avec piscine et fontaine. Installations équestres complètes : 4 box, écuries avec abreuvoirs chauffants et parc drainé.
Proche des commodités, à env. 30 min de Lausanne, Yverdon et Fribourg.
Points forts
- 300 m² habitables
- Terrain de 1'981 m²
- Piscine et jardin
- Installations équestres
- Combles aménageables
Équipements
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
71 %
Inférieur à celui de 45 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'521 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Naziha Masson
NM
Naziha Masson
Courtière
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 123524Ref: 044768