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Maison unifamiliale avec grand terrain et espace pour les idées
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CHF990'000

4.5 pièces · 136 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Dachsen

8447 Dachsen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale avec grand terrain et espace pour les idées

Cette maison unifamiliale de 1974 offre une structure de base solide ainsi qu'un potentiel attractif pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.

Avec environ 136 m² d'espace de vie et un terrain généreux de 933 m², une combinaison rare d'espace, d'intimité et de possibilités de développement s'ouvre.

La disposition des pièces existante avec actuellement 4,5 pièces permet une conversion facile vers la disposition d'origine de 5,5 pièces si nécessaire, offrant des options d'utilisation flexibles pour différents styles de vie.

La cuisine a été rénovée en 2010, et une salle de bain a été modernisée en 2016. Une autre salle de bain est actuellement en état brut et peut être terminée selon les propres idées.

Que ce soit comme projet de rénovation pour usage personnel ou comme investissement stratégique à long terme, cette propriété offre la possibilité de réaliser un concept de vie individuel dans un emplacement très demandé.

Maison ouverte

Découvrez le charme de cette propriété de près et faites-vous une impression personnelle sur place. Nous vous invitons cordialement:

Quand:
Samedi 3 octobre 2026, de 10h00 à 12h00.

Où:
Bergstrasse 19, 8447 Dachsen

Inscription requise:
Afin que nous puissions prendre suffisamment de temps pour vous et vous conseiller individuellement, une inscription préalable est requise.

Nous nous réjouissons de votre contact pour réserver un rendez-vous:
E-Mail: sarah.heimgartner@engelvoelkers.com ou par téléphone: +41 052 511 38 57

Nous nous réjouissons de votre contact!

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
136 m²
Surface du terrain
933 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2016
Publié le
25.09.2026

Équipements

Cheminée
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 7'279
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Emplacement

8447 Dachsen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

41% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

111 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 76 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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