1'590'000
8.5 pièces Maison individuelle à Dachsen
CHF1'590'000
Description
Idylle de maison de campagne avec vue panoramique et appartement indépendant
Cette impressionnante maison unifamiliale de 8,5 pièces avec un appartement indépendant de 2,5 pièces accessible séparément allie générosité, nature et vue panoramique imprenable sur les champs de Dachsen. La commune allie un caractère villageois à d'excellentes connexions de transport en commun directes à Schaffhausen, Winterthur et Zurich - parfait pour les navetteurs. La situation surélevée procure un sentiment de vie privilégié.La propriété bien entretenue se présente aujourd'hui dans un état général représentatif.Lors de l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée ouvert sur deux niveaux avec une niche pour les vestes et des toilettes pour les invités, avant que la vue ne s'ouvre sur le vaste salon lumineux avec vue lointaine. Une cheminée charmante, des façades de fenêtres harmonieuses et la salle à manger avec des fenêtres en saillie permettent un mode de vie élégant. Sur les côtés est, sud et ouest de la maison, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle et d'un ensoleillement optimal.La cuisine en bois de haute qualité peut être étendue à un espace de vie et de repas ouvert si désiré. Un point fort particulier est le vaste jardin d'hiver lumineux avec un poêle suédois et un système d'ombrage automatisé, ainsi que l'accès direct à la zone de siège idyllique à l'ouest.Dans la partie gauche du rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres et une pièce utilisable de manière flexible. L'étage supérieur offre deux autres pièces spacieuses et une salle de bain modernisée avec baignoire et douche.L'appartement indépendant dans le sous-sol, accessible par une entrée séparée, offre de l'intimité et convient idéalement aux invités, aux familles multigénérationnelles ou à la location.De nombreuses pièces secondaires, un atelier, le jardin terrassé conçu de manière professionnelle, le garage et plusieurs places de parking complètent cette offre unique. Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 20.01.2026
- Surface habitable
- 256 m²
- Surface du terrain
- 945 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 22.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 6'211
Emplacement
8447 Dachsen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






