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Moderne. Spacieuse. Unique. Maison unifamiliale 7½-pièces avec piscine
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CHF1'780'000

7.5 pièces · 244 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Dagmersellen

Bahnhofstrasse 12A, 6252 Dagmersellen

Description

Traduction automatique

Moderne. Spacieuse. Unique. Maison unifamiliale 7½-pièces avec piscine

Maison unifamiliale 7½-pièces - tout sauf ordinaire

Cette maison unifamiliale extraordinaire de 7½-pièces à Dagmersellen allie un espace de vie spacieux, un niveau de finition de haute qualité et un degré de privacité particulier. Sur environ 244 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à une offre d'espaces bien pensée qui relie sans effort la vie de famille, le télétravail, les invités et les retraites personnelles.

Une piscine avec chauffage solaire, un sauna, une baignoire à jets et un poêle suédois transforment la maison en un oasis de bien-être privé. La pièce disposable spacieuse ouvre un espace libre supplémentaire pour le sport, les loisirs ou le travail. Le chauffage à pompe à chaleur neuf, les deux places de garage et l'état exceptionnellement entretenu soulignent la haute qualité de vie.

Située dans un endroit calme et en retrait de la rue, vous bénéficiez néanmoins de courtes distances à la gare, aux possibilités de shopping et à la connexion autoroutière. Une occasion rare pour les personnes qui apprécient le confort, la spaciousness et le particulier.

Arriver et se sentir comme chez soi. Qu'est-ce qui est plus beau que cela?

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.09.2027
Surface habitable
244 m²
Surface du terrain
557 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1998
Publié le
11.09.2026

Équipements

Piscine
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'780'000
Prix au m²
CHF 7'295
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Emplacement

Bahnhofstrasse 12A 6252 Dagmersellen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 103 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 76 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'677 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 195929Ref: 20260911