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Haven de charme au milieu de la nature
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CHF870'000

4 pièces · 76 m²

4 pièces Maison individuelle à Wirzweli

Wirzweli, 6383 Wirzweli

Description

Traduction automatique

Haven de charme au milieu de la nature

Bienvenue dans un endroit où la paix, la nature et le confort de vie se rencontrent parfaitement. Cette maison individuelle de 4,5 pièces est une véritable petite oasis et offre un foyer confortable avec beaucoup d'intimité et de charme sur un terrain de 455 m².
La maison a été entièrement rénovée et énergétiquement rénovée en 2021. La cuisine moderne et la salle de bain élégante combinent le confort contemporain avec une atmosphère de vie chaleureuse, qui est encore soulignée par le poêle suédois. Surtout les jours d'hiver enneigés, un refuge cozy est créé ici, où vous pouvez profiter de la paix et de la chaleur à fond. Une machine à laver et un sèche-linge privés offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'approvisionnement en chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur eau/eau. Au rez-de-chaussée, un système de chauffage au sol confortable assure une chaleur agréable, tandis que l'étage supérieur est chauffé avec des radiateurs à eau chaude. L'extérieur se présente comme particulièrement accueillant : le beau jardin à entretien facile avec cheminée invite à des heures de détente à l'extérieur. Sur la véranda en bois charmante, vous pouvez profiter de la paix et laisser votre regard errer dans la nature intacte. Ici, vous vivez à l'écart et pourtant bien connecté : la maison est accessible toute l'année en voiture, en transports en commun ou en télécabine. La zone de randonnée et de ski familiale de Wirzweli offre de nombreuses activités de loisirs pour les grands et les petits, des promenades relaxantes aux activités hivernales variées.
Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence principale, cette maison spéciale offre une combinaison rare de proximité avec la nature et de confort de vie moderne.
Un endroit pour arriver, déconnecter et se sentir bien.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6383-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
28.10.2026
Surface habitable
76 m²
Surface du terrain
455 m²
Pièces
4
Année de construction
1978
Dernière rénovation
2021
Publié le
22.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 870'000
Prix au m²
CHF 11'447
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Emplacement

Wirzweli 6383 Wirzweli

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

240 %

AFC · 2026

CHF 9'720 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité15 dBJour
15dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

8 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vejza Kuljici

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ID: 211297Ref: 6383-26-2