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Faszinierendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick und 6 Räumen in Dalpe
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CHF620'000

6 pièces · 170 m²

6 pièces Rustico à Dalpe

6774 Dalpe(zone postale)

Description

Faszinierendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick und 6 Räumen in Dalpe

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus in Dalpe an, das mitten in der Natur und in absoluter Privatsphäre liegt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen doppelten Eingang. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Haupteingang in die Wohnzone mit offener Küche und Panoramablick auf das umliegende Tal. Es folgt ein Schlafzimmer und ein erstes Badezimmer.

Am Rückseite des Gebäudes führt der zweite Eingang zu einer weiteren Wohnzone mit offener Küche, einem Schlafzimmer, das mit dem ersten Apartment durch eine Wendeltreppe verbunden ist, und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Ein Raum mit Holzofen fügt einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit hinzu, ideal für Winterabende.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen privaten Garten auf vier Seiten des Hauses vervollständigt.

Dalpe ist ein charmantes Dorf im Kanton Tessin, bekannt für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.190 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und grünen Täler. Geprägt von traditionellen Steinhaus und malerischen Gassen, bewahrt das Dorf einen authentischen Charme und eine typisch alpine Atmosphäre. Seine privilegierte Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, mit zahlreichen Wegen, die durch spektakuläre Landschaften führen und zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie Alpenseen, Wasserfällen und üppigen Weiden führen. Dalpe ist auch ein beliebtes Ziel für Wintersportler, dank der Nähe zu Langlaufloipen und einer kleinen Skistation, die für Familien geeignet ist.

Das milde Sommerklima und der Schnee im Winter machen Dalpe zu einem idealen Ziel für alle, die Entspannung und Abenteuer in allen Jahreszeiten suchen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Wunderschöne Lage inmitten der Natur
  • Aufteilung auf drei Etagen mit doppeltem, unabhängigem Eingang
  • Wohnbereich mit offener Küche und Panoramablick
  • Privater Garten auf vier Seiten
  • Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern
  • Raum mit Holzofen

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, zu kontaktieren!

Détails du bien

Type d'objet
Rustico
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
170 m²
Pièces
6
Année de construction
1940
Dernière rénovation
2000
Publié le
25.05.2024

Équipements

Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 620'000
Prix au m²
CHF 3'647
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Emplacement

6774 Dalpe

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
31dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Zaid Bahmed

Manager

Téléphone
+41 44 244 32 00

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