620'000
6 pièces Rustico à Dalpe
CHF620'000
Description
Faszinierendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick und 6 Räumen in Dalpe
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus in Dalpe an, das mitten in der Natur und in absoluter Privatsphäre liegt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen doppelten Eingang. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Haupteingang in die Wohnzone mit offener Küche und Panoramablick auf das umliegende Tal. Es folgt ein Schlafzimmer und ein erstes Badezimmer.
Am Rückseite des Gebäudes führt der zweite Eingang zu einer weiteren Wohnzone mit offener Küche, einem Schlafzimmer, das mit dem ersten Apartment durch eine Wendeltreppe verbunden ist, und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Ein Raum mit Holzofen fügt einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit hinzu, ideal für Winterabende.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen privaten Garten auf vier Seiten des Hauses vervollständigt.
Dalpe ist ein charmantes Dorf im Kanton Tessin, bekannt für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.190 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und grünen Täler. Geprägt von traditionellen Steinhaus und malerischen Gassen, bewahrt das Dorf einen authentischen Charme und eine typisch alpine Atmosphäre. Seine privilegierte Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, mit zahlreichen Wegen, die durch spektakuläre Landschaften führen und zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie Alpenseen, Wasserfällen und üppigen Weiden führen. Dalpe ist auch ein beliebtes Ziel für Wintersportler, dank der Nähe zu Langlaufloipen und einer kleinen Skistation, die für Familien geeignet ist.
Das milde Sommerklima und der Schnee im Winter machen Dalpe zu einem idealen Ziel für alle, die Entspannung und Abenteuer in allen Jahreszeiten suchen.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Wunderschöne Lage inmitten der Natur
- Aufteilung auf drei Etagen mit doppeltem, unabhängigem Eingang
- Wohnbereich mit offener Küche und Panoramablick
- Privater Garten auf vier Seiten
- Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern
- Raum mit Holzofen
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, zu kontaktieren!
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 170 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1940
- Dernière rénovation
- 2000
- Publié le
- 25.05.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 620'000
- Prix au m²
- CHF 3'647
Emplacement
6774 Dalpe
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Zaid Bahmed
- Téléphone
- +41 44 244 32 00
- zaid.bahmed@properti.ch













