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6.5 pièces Villa à Davesco-Soragno
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Description
Jardin privé ensoleillé, cheminée centrale et école primaire à 2 minutes à pied
Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de Davesco-Soragno, à seulement 10 minutes à pied du centre de Lugano, cette superbe villa unifamiliale offre une qualité de vie sans compromis. L'atmosphère lumineuse et sereine, la vue charmante sur le verdure environnante et la proximité de tous les principaux services font de cette propriété une occasion rare pour ceux qui recherchent la privacité, le confort et le prestige.
La propriété dispose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée centrale accueillante et de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin privé clôturé, idéal pour les familles avec des enfants ou pour des moments de détente en plein air. La disposition intérieure comprend trois grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et trois salles de bains, garantissant la praticité maximale pour la vie quotidienne. Construite en 1984 et excellemment entretenue, la villa offre également une marge intéressante pour la personnalisation et un potentiel élevé d'appréciation.
Cette offre de propriété se distingue par :
- Villa unifamiliale indépendante immergée dans la verdure et la tranquillité
- Grand jardin privé ensoleillé et sécurisé pour les enfants et les animaux
- Salon lumineux avec cheminée centrale caractéristique
- Trois chambres spacieuses et trois salles de bains pour un maximum de confort
- École primaire à seulement 2 minutes à pied et supermarché à 500 mètres
- À seulement 10 minutes à pied du centre de Lugano
- Structure solide de 1984 avec un grand potentiel de personnalisation
- Excellente opportunité d'investissement et idéale pour les familles
Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 320 m²
- Surface du terrain
- 567 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1984
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6964 Davesco-Soragno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026