3'200'000
7.5 pièces Villa à Davesco-Soragno
CHF3'200'000
Description
Villa élégante avec grand jardin et piscine extérieure à vendre à Lugano-Davesco Soragno
Encastrée dans le cadre calme et verdoyant de Lugano-Davesco Soragno, cette villa moderne séduit par des lignes architecturales claires, des pièces spacieuses et une grande intimité. Sur 3 niveaux, des pièces lumineuses et élégantes s'étendent, qui combinent harmonieusement confort et fonctionnalité. Le grand jardin offre de belles vues sur le paysage et mène à la piscine extérieure spacieuse, un endroit idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Un foyer moderne pour tous ceux qui veulent profiter de la paix et de la nature à quelques minutes du centre de Lugano.
HIGHLIGHTS
- 3 places de parking extérieures
- Orientation sud-ouest ensoleillée
- À seulement 6 km du centre de Lugano
- Bonne connexion aux services et infrastructures
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 285 m²
- Surface du terrain
- 3'090 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2001
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Vue
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'200'000
- Prix au m²
- CHF 11'228
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 70,7% à la médiane des .
Cette annonce3'200'000 CHF
1'875'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6964 Davesco-Soragno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
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