2'950'000
6.5 pièces Maison individuelle à Echandens
CHF2'950'000
Description
Superbe maison individuelle avec jardin et piscine
Cette charmante maison aux volumes généreux bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'agréables espaces extérieurs soigneusement entretenus. Elle dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine offrant un cadre de vie idéal pour une famille, tout en profitant de la proximité avec les commodités, écoles et axes routiers.
Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des ans.
Les espaces sont répartis comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger avec cheminée et accès extérieur
- Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur
- Chambre à coucher avec rangements intégrés
- Salle de douche avec WC
Premier étage :
- Suite parentale avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche, baignoire balnéothérapie et WC
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC
Combles:
- Galetas
Sous-sol:
- Carnotzet de 60m2 avec cuisine équipée, bar et projecteur avec écran encastré.
- Salle de douche avec WC et sauna
- Cave à vin climatisée
- Buanderie
- Cave
- Local technique
- Abric PC
- Garage pour 3 voitures
- Garage pour 1 voitures
Bon à savoir :
- La piscine est chauffée par une pompe à chaleur.
- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité. L'électricité produite est stockée sur une batterie.
- Le bien dispose d'une borne de recharge de 11 KW pour véhicule électrique.
- La maison est équipée d'un aspirateur centralisé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 226 m²
- Surface du terrain
- 849 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 19.05.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
- Prix au m²
- CHF 13'053
Emplacement
Chemin des Merles 3 1026 Echandens
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mélanie Clerc
- Téléphone
- +41 79 532 53 04
- melanie@kiiz.ch














