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6.5 pièces Maison mitoyenne à Derendingen
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Description
278 m² plein de possibilités avec beaucoup d'espace pour toute la famille
Ici, l'espace devient un véritable luxe : Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces à Derendingen offre des espaces exceptionnellement généreux avec environ 278 m² d'espace habitable sur quatre étages. Que ce soit pour la famille, le bureau à domicile, les invités ou les hobbies personnels – les pièces polyvalentes peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois et cuisine ouverte avec îlot de cuisine. Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte prolonge l'offre d'espace généreuse à l'extérieur. Un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur offrent également beaucoup de confort.
Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :
- Hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour une garde-robe
- Cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace pour la cuisine et les heures sociales conjointes
- Salon et salle à manger lumineux avec poêle suédois
- Deux pièces spacieuses à l'étage supérieur, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec climatisation
- Balcon avec vue sur le jardin bien entretenu
- Grenier avec deux autres pièces spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec double lavabo, douche et WC
- Pièce supplémentaire avec WC et urinoir au sous-sol, idéale comme chambre d'invité, salle de travail ou pièce de loisir
- Pièces polyvalentes qui conviennent idéalement au logement, au bureau à domicile ou aux invités
- Système d'aspirateur central pour un confort de vie accru dans la vie quotidienne
- Buanderie et cave spacieuses avec beaucoup d'espace de stockage et d'utilisation pratique
- Conception fonctionnelle du plan d'étage sur quatre étages avec une offre d'espace excellente
- Garage double avec espace pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur sur la propriété
- WC et urinoir séparés dans le garage pour un confort supplémentaire
- Espace de jardin avec terrasse couverte et espace vert pour le jeu et le divertissement
Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 278 m²
- Surface du terrain
- 339 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Oliver Kocher














