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278 m² plein de possibilités avec beaucoup d'espace pour toute la famille
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Prix sur demande

6.5 pièces · 278 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Derendingen

Bahnhofstrasse 10a, 4552 Derendingen

Description

Traduction automatique

278 m² plein de possibilités avec beaucoup d'espace pour toute la famille

Ici, l'espace devient un véritable luxe : Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces à Derendingen offre des espaces exceptionnellement généreux avec environ 278 m² d'espace habitable sur quatre étages. Que ce soit pour la famille, le bureau à domicile, les invités ou les hobbies personnels – les pièces polyvalentes peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois et cuisine ouverte avec îlot de cuisine. Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte prolonge l'offre d'espace généreuse à l'extérieur. Un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur offrent également beaucoup de confort.

Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :

  • Hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour une garde-robe
  • Cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace pour la cuisine et les heures sociales conjointes
  • Salon et salle à manger lumineux avec poêle suédois
  • Deux pièces spacieuses à l'étage supérieur, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec climatisation
  • Balcon avec vue sur le jardin bien entretenu
  • Grenier avec deux autres pièces spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec double lavabo, douche et WC
  • Pièce supplémentaire avec WC et urinoir au sous-sol, idéale comme chambre d'invité, salle de travail ou pièce de loisir
  • Pièces polyvalentes qui conviennent idéalement au logement, au bureau à domicile ou aux invités
  • Système d'aspirateur central pour un confort de vie accru dans la vie quotidienne
  • Buanderie et cave spacieuses avec beaucoup d'espace de stockage et d'utilisation pratique
  • Conception fonctionnelle du plan d'étage sur quatre étages avec une offre d'espace excellente
  • Garage double avec espace pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur sur la propriété
  • WC et urinoir séparés dans le garage pour un confort supplémentaire
  • Espace de jardin avec terrasse couverte et espace vert pour le jeu et le divertissement

Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
278 m²
Surface du terrain
339 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2009
Publié le
06.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

128 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NS
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Oliver Kocher

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ID: 101540Ref: OKOMBEBahnhofstrasse10a.6a608df1f835f6e3a38367cd