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Habitation moderne rencontre atmosphère de bien-être - Votre nouvelle maison
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CHF1'050'000

4.5 pièces · 150 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Derendingen

4552 Derendingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habitation moderne rencontre atmosphère de bien-être - Votre nouvelle maison

Bienvenue dans cette maison mitoyenne extrêmement bien entretenue et accueillante, qui combine parfaitement le design moderne, la haute qualité de vie et une atmosphère de bien-être chaleureuse. Dès l'entrée, le salon spacieux et lumineux convainc - équipé de plaques de sol nobles, qui combinent idéalement l'élégance et la praticité quotidienne. Cela crée un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.La cuisine spacieuse adjacente ravit avec son plan de travail en granit de haute qualité et beaucoup d'espace pour cuisiner, faire des gâteaux et profiter. Parfait pour tous ceux qui aiment la cuisine et attachent de l'importance à la qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche, qui convainc par ses lignes claires et son équipement contemporain.L'étage supérieur offre un refuge cozy : les chambres avec parquet chaud créent une atmosphère détendue et agréable. La grande salle de bain avec baignoire élégante invite à se déconnecter, se relaxer et se sentir bien.Le coin de jardin ensoleillé ainsi que l'espace vert spacieux offrent beaucoup de place pour les loisirs, les jeux et la détente. La situation dans une impasse calme rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles - sûre, conviviale et avec beaucoup de liberté pour les petits.Une maison mitoyenne qui combine le confort, le style et la qualité de vie - idéale pour tous ceux qui cherchent une maison moderne et en même temps accueillante à Derendingen.Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Maison moderne
  • Emplacement très calme
  • Parquet dans les chambres
  • Plan de travail en granit dans la cuisine
  • 1x carport 1x parking extérieur
  • Système de décalcification de l'eau 2022
  • Chaudière 2023
  • Grand abri anti-aérien
  • Salle de buanderie avec lave-linge et sèche-linge
  • Surface habitable brute 165,4 m²
  • Surface habitable nette 110 m²
  • Bel coin de jardin
  • Grand espace vert partagé
  • et, et, et...

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Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
292 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2010
Publié le
24.05.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 7'000
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Emplacement

4552 Derendingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

128 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

Immobilienvermittler

Téléphone
+41 62 535 72 64

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