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6.5 pièces Maison individuelle à Derendingen
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Description
Un chez-soi où l'on se sent bien : vivre avec style et avoir beaucoup d'espace
Cette propriété attractive convainc par une offre d'espace généreuse, une conception de plan d'étage réfléchie et des possibilités d'utilisation diverses. La maison s'étend sur plusieurs étages et offre à la fois aux familles et aux couples un environnement de vie confortable. Les pièces lumineuses, les surfaces de vie spacieuses et les pièces secondaires pratiques assurent un haut niveau de confort de vie. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et invitent à la détente.
Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :
- Hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour une garde-robe
- Cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace pour la cuisine et les heures sociales conjointes
- Séjour et salle à manger inondés de lumière avec poêle suédois
- Deux pièces spacieuses à l'étage supérieur, l'une avec salle de bain et dressing, l'autre avec climatisation
- Balcon avec vue sur le jardin bien entretenu
- Grenier avec deux autres pièces spacieuses et une salle de bain avec double évier, douche et toilettes
- Pièce supplémentaire avec toilettes et urinoir au sous-sol, idéale comme chambre d'ami, bureau ou pièce de loisirs
- Pièces polyvalentes qui conviennent idéalement au logement, au bureau à domicile ou aux invités
- Système d'aspirateur central pour un confort de vie accru dans la vie quotidienne
- Buanderie et cave spacieuses avec beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation pratiques
- Conception fonctionnelle du plan d'étage sur quatre étages avec une offre d'espace excellente
- Double garage avec espace pour deux véhicules et plusieurs places de parking extérieures sur la propriété
- Toilettes et urinoir séparés dans le garage pour un confort supplémentaire
- Espace de jardin avec terrasse couverte et espace vert pour jouer et s'amuser
Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés avec le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 278 m²
- Surface du terrain
- 339 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Oliver Kocher














