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Immo Link Schweiz AG
Bijou avec potentiel à vendre à Derendingen
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CHF890'000

6.5 pièces · 140 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Derendingen

Findlingsweg 1, 4552 Derendingen

Description

Traduction automatique

Bijou avec potentiel à vendre à Derendingen

Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Derendingen. La maison dispose de 6,5 pièces réparties sur 3 étages au total. Les environ 140 m² d'espace habitable offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Le jardin spacieux avec un bel espace de détente extérieur offre un espace de relaxation.

Au total, les 6,5 pièces offrent des possibilités d'utilisation flexibles, des chambres aux pièces pour les enfants et les bureaux jusqu'aux espaces de loisirs. Au sous-sol, outre le système de chauffage et la buanderie, se trouvent une chambre de stockage ainsi qu'un garage spacieux avec un atelier séparé.

Le système de chauffage au gaz a été remplacé en 2022.

Avec les meilleures recommandations, Immo Link Schweiz AG

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
21.09.2026
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
596 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1954
Dernière rénovation
2022
Publié le
21.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 890'000
Prix au m²
CHF 6'357
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Emplacement

Findlingsweg 1 4552 Derendingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

128 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Immo Link Schweiz AG

Michael Meise

Geschäftsführer

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