3'500'000
7.5 pièces Villa à Dielsdorf
CHF3'500'000
Description
La Villa de vos Rêves
Cette villa représentative convainc par son charme spécial, ses espaces généreux et un terrain attractif. Des salons lumineux, des façades de fenêtres généreuses et une cheminée confortable créent une atmosphère accueillante et offrent de nombreuses possibilités de conception individuelle.
Le concept de pièce bien pensé comprend des zones de sommeil confortables, plusieurs salles de bain et des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureaux, salles de loisirs ou salles de médias. Cela rend la propriété idéale pour les familles et les personnes qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des besoins individuels.
Le jardin bien entretenu offre un espace pour se détendre et profiter. La situation de vie calme et l'environnement agréable créent des conditions idéales pour une expérience de vie naturelle et confortable.
Un plus spécial est le potentiel de développement existant, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour des ajustements futurs et des idées de vie individuelles, sous réserve des règlements de construction applicables.
Une propriété attractive à Neerach, qui combine de manière harmonieuse le confort de vie, la vie privée et les possibilités de conception polyvalentes. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Des salons lumineux
- Des façades de fenêtres grandes
- Une cheminée disponible
- Trois cellules humides pour un confort de vie élevé
- Idéal pour les familles
- Emplacement calme
- Vue naturelle
- Jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité
- Réserve de terrain à bâtir attractive
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Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 30.10.2026
- Surface du terrain
- 1'268 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'500'000
Emplacement
8157 Dielsdorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ermira Kryeziu





