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Maison unifamiliale moderne avec terrasse, sauna et garage double
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CHF1'890'000

5.5 pièces · 220 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Diessenhofen

Zelgstrasse 14, 8253 Diessenhofen

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne avec terrasse, sauna et garage double

Cette maison unifamiliale bien entretenue à Diessenhofen convainc par une répartition des pièces réfléchie, un concept de vie ouvert et un emplacement central et familial.

Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisine forment le cœur de la maison. Les chambres à l'étage supérieur offrent des retraits agréables, tandis que la salle de bain avec baignoire et douche séparée assure un confort supplémentaire. Une autre pièce avec lumière du jour au sous-sol peut être utilisée de diverses manières.

Le coin salon de jardin cozy et la terrasse à l'étage supérieur invitent à se détendre et à séjourner. Un sauna privé, des armoires encastrées pratiques et un garage double complètent l'offre attractive.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Salon et salle à manger ouverts avec îlot de cuisine
  • Terrasse et coin salon de jardin cozy
  • Pièce supplémentaire avec lumière du jour au sous-sol
  • Sauna privé pour des heures détendues
  • Salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • Toilettes séparées pour les invités et armoires encastrées pratiques
  • Emplacement de vie central et familial
  • Écoles, possibilités de shopping et gare facilement accessibles à pied
  • Garage double

Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
358 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2009
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'890'000
Prix au m²
CHF 8'591
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Emplacement

Zelgstrasse 14 8253 Diessenhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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