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Équipement de haute qualité, cour intérieure protégée & offre d'espace généreux !
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CHF1'890'000

5.5 pièces · 220 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Diessenhofen

8253 Diessenhofen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Équipement de haute qualité, cour intérieure protégée & offre d'espace généreux !

Cette maison individuelle bien entretenue à Diessenhofen offre beaucoup d'espace et un équipement de haute qualité sur trois étages. Les grandes surfaces de fenêtres assurent des pièces de vie lumineuses, tandis que quatre chambres spacieuses et deux dressing créent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cheminée forment le cœur de la maison. La cuisine moderne avec une île de cuisine est équipée de nouveaux appareils de haute qualité de Miele et d'un réfrigérateur à vin intégré de Liebherr. Les sols en pierre naturelle, le parquet en noyer à l'étage supérieur et les stores électriques soulignent le niveau de construction élevé. Dans le sous-sol aménagé, il y a une pièce supplémentaire avec lumière du jour, un sauna de Küng, un espace de buanderie et un cellier.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Offre d'espace généreux sur trois étages
  • Quatre chambres et deux dressing
  • Séjour et salle à manger ouverts avec une cheminée
  • Cuisine moderne avec une île de cuisine et des appareils de haute qualité
  • Sols en pierre naturelle et parquet en noyer
  • Salle de bains aux étages inférieur et supérieur
  • Sous-sol aménagé avec une pièce éclairée et un sauna
  • Espace de buanderie avec un évier pratique
  • Cour intérieure protégée, jardin et terrasse couverte
  • Garage double et deux places de parking extérieures
  • Système de chauffage au gaz avec un système solaire pour la préparation d'eau chaude
  • Peinture fraîche et rafraîchissement avant la vente
  • Situation familiale avec un jardin d'enfants et un terrain de jeu directement devant la maison
  • Rhin, gare et commerces à proximité
  • Disponible à partir du 1er février 2027 ou sur accord

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
362 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2009
Publié le
30.10.2026

Équipements

Cheminée
Cave
Animaux admis
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'890'000
Prix au m²
CHF 8'591
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Emplacement

8253 Diessenhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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