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RESIDENZ MIT SWIMMINGPOOL UND GROSSZÜGIGEN WOHNRAUM
Gegenstrom - Swimmingpool
Wohnbereich mit Schwedenofen
Villa Dietwil
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Masterbadezimmer
Küche
Gedeckter Terrassenbereich
Kinderzimmer
Weinkeller

CHF3'275'000

8.5 pièces · 357 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Dietwil

6042 Dietwil(zone postale)

Description

RESIDENZ MIT SWIMMINGPOOL UND GROSSZÜGIGEN WOHNRAUM

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in Dietwil

Willkommen in Ihrer Luxusresidenz in Dietwil, Schweiz. Diese exquisite Immobilie verbindet modernen Komfort mit Stil und bietet auf 356,9 m² Wohnfläche ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Diese im Jahr 2011 erbaute und 2022 renovierte Villa besticht durch eine hervorragende Lage und außergewöhnliche Annehmlichkeiten, die Sie und Ihre Familie begeistern werden.

Das Innere

Mit 8,5 Zimmern bietet dieses Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Der elegante Essbereich ist hell und geräumig, perfekt für gesellige Abende, und die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Induktionsherds und einer eingebauten Kaffeemaschine von Miele. Die fünf stilvollen Schlafzimmer bieten hohen Komfort und reichlich Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wellness-Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Die luxuriösen Badezimmer verfügen über edle Armaturen und eine freistehende Badewanne.

Außenbereich & Ausblick

Der Außenbereich beeindruckt mit einem beheizten Swimmingpool (8 m x 4 m), der perfekt für Entspannung und Erholung an warmen Tagen ist. Die 30 m² große überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Frische der Natur zu genießen. Die gepflegte Umgebung bietet einen ruhigen und abgeschlossenen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf die Rigi und das umliegende Grün.

Lage

Dietwil ist bekannt für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten wie der Zugersee für Wasseraktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Villa liegt in einer friedlichen Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Umgebung hat sich als wertvoller Immobilienmarkt erwiesen, was dieses Angebot zu einer soliden Investition macht.

Wichtige Merkmale

  • 8.5 Zimmer auf zwei Etagen
  • 356,9 m² Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer, davon ein Master mit Wellness-Bad
  • 2 elegante Badezimmer
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Überdachte Terrasse mit 30 m²
  • Swimmingpool 8 m x 4 m
  • 3 Garagenparkplätze, 8 Außenparkplätze
  • Erbaut 2011, renoviert 2022
  • Geothermische Heizung
  • Energieeffiziente Ausstattung

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren und den Charme dieses Traumhauses aus erster Hand zu erleben.

Exclusive Single-Family Home with Pool and Panoramic Views in Dietwil

Welcome to your luxury residence in Dietwil, Switzerland. This exquisite property combines modern comfort with style, offering 356.9 m² of living space - ample room for sophisticated living. Built in 2011 and renovated in 2022, this villa impresses with an outstanding location and exceptional amenities that will delight you and your family.

The Interior

With 8.5 rooms, this home offers a generous, open living area with floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and provide picturesque views of the surroundings. The elegant dining area is bright and spacious, perfect for convivial evenings, and the modern kitchen is equipped with high-quality appliances, including an induction cooktop and a built-in Miele coffee machine. The five stylish bedrooms offer excellent comfort and ample storage space. Of particular note is the master bedroom with its own spa bathroom and a walk-in closet. The luxurious bathrooms feature high-end fixtures and a freestanding bathtub.

Outdoor Area & Views

The outdoor area impresses with a heated swimming pool (8 m x 4 m), perfect for relaxation on warm days. The 30 m² covered terrace invites you to leave everyday stress behind and enjoy the freshness of nature. The well-maintained grounds offer a peaceful, secluded retreat with breathtaking views of the Rigi and the surrounding greenery.

Location

Dietwil is known for its tranquil yet well-connected location. Nearby you'll find schools, shopping centers, and leisure opportunities such as Lake Zug for water activities. Public transport is conveniently accessible, and the villa is situated in a peaceful cul-de-sac that offers additional privacy. The surrounding area has proven to be a valuable real estate market, making this offering a solid investment.

Key Features

  • 8.5 rooms on two floors
  • 356.9 m² of living space
  • 5 bedrooms, including a master with spa bathroom
  • 2 elegant bathrooms
  • Modern, fully equipped kitchen
  • Covered terrace of 30 m²
  • Swimming pool 8 m x 4 m
  • 3 garage parking spaces, 8 outdoor parking spaces
  • Built in 2011, renovated in 2022
  • Geothermal heating
  • Energy-efficient fittings

Contact us today to arrange a viewing of this unique property and experience the charm of this dream home for yourself.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
31.03.2026
Surface habitable
357 m²
Surface du terrain
813 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2011
Dernière rénovation
2022
Publié le
31.10.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'275'000
Prix au m²
CHF 9'174
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Emplacement

6042 Dietwil

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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