1'095'000
CHF1'095'000
Votre maison de rêve bungalow à Dörflingen-Schaffhausen
Bienvenue dans votre nouvelle maison.
Vous cherchez un sentiment de vie simple dans un appartement, mais vous préférez avoir votre maison tout à vous ? Alors cette maison individuelle détachée pourrait être exactement ce qu'il vous faut. La maison bungalow individuelle moderne de 2014 offre un espace de vie bien pensé sur un étage avec environ 156 m² d'espace de vie net - idéal pour les couples ou les célibataires qui apprécient les avantages d'un appartement mais recherchent un logement autonome et indépendant.
Le cœur de la maison est le grand espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 80 m². La conception ouverte, la grande façade vitrée et la hauteur de plafond impressionnante de jusqu'à 5 mètres créent un sentiment exceptionnel de largeur, de lumière et de convivialité. La cuisine de haute qualité offre beaucoup d'espace et est harmonieusement intégrée dans l'espace de vie.
Deux salles de bains spacieuses avec fenêtres et armoires encastrées de haute qualité offrent un confort supplémentaire. La chambre d'environ 21 m² dispose également d'armoires encastrées. Une autre pièce d'environ 16 m² est idéale en tant que chambre d'ami ou bureau. L'offre de pièces est complétée par une pièce d'environ 26 m² dans les combles - par exemple, en tant que salle de loisirs, studio, bureau ou salle de jeux pour les petits-enfants.
L'espace extérieur est également convaincant : la propriété de 470 m² est conçue délibérément pour être extrêmement facile à entretenir et offre un grand espace de séjour partiellement couvert - pour des heures d'été agréables à l'extérieur. Un garage avec place pour un véhicule ainsi que des vélos ou des motos et un atelier ou un local de travail adjacent complètent l'offre. D'autres possibilités de stationnement sont disponibles sur la propriété.
La maison est chauffée par le chauffage au sol avec chauffage urbain du réseau de chaleur de Dörflingen. La situation calme sans bruit de circulation fait de cette maison un lieu de vie complet.
Points forts en un coup d'œil
Une maison de rêve unique avec un caractère spécial - idéal pour tous ceux qui apprécient les avantages d'un appartement mais veulent vivre de manière indépendante et sans communauté de copropriété dans leur propre maison : près de la nature et dans la commune fiscalement attractive de Dörflingen.
Avez-vous été intéressé par cette belle propriété ?
Raphael Stoll est à votre disposition pour toute question ou une visite personnalisée.
STOLL TRABOLD AG
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Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 50 jours. 6,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Neudörflingerstrasse 21A 8239 Dörflingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
98 %
Inférieur à celui de 50 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026