850'000
CHF850'000
Et si votre prochaine adresse vous offrait à la fois de l'espace, du calme et des factures d'énergie qui ne vous font plus froncer les sourcils ? Sur les hauteurs de Dorénaz, cette maison individuelle de 200 m² utiles, exposée sud-ouest, coche toutes ces cases sur une parcelle de plus de 2'000 m², sans aucun vis-à-vis.
Une maison prête à vivre, pensée pour durer
Ici, pas de chantier à prévoir : la maison est entretenue avec soin et se laisse habiter dès l'emménagement. Côté confort énergétique, elle a une longueur d'avance. Les panneaux solaires, l'isolation renforcée par l'intérieur et le chauffage aux pellets travaillent ensemble pour vous garantir une maison tempérée et des charges annuelles très raisonnables. Une vraie tranquillité d'esprit pour les hivers valaisans.
De la place pour chacun, sur deux niveaux
La maison déploie ses 5.5 pièces avec une logique qui simplifie le quotidien :
? une pièce de vie conviviale, celle où l'on se retrouve en fin de journée et où l'on reçoit sans compter
? 4 chambres confortables, pour les enfants, les amis de passage ou un bureau au calme
? une salle d'eau à chaque étage, pour en finir avec la file d'attente du matin
? un WC visiteurs, toujours apprécié quand la maison se remplit
Envie de vivre dehors dès les premiers rayons ?
Grâce à l'exposition sud-ouest, le soleil accompagne vos journées jusqu'au soir. Les extérieurs, vastes et bien aménagés, invitent aux grillades entre amis, aux jeux des enfants et aux longues soirées d'été face à la vue dégagée. Le terrain de 2'092 m² vous laisse en prime une belle marge de man?uvre : potager, espace de jeux.
Le véritable atout maître ? Les deux garages
Deux garages box indépendants accueillent vos véhicules, vélos, skis et outils de jardin. Un luxe rare, que les familles comme les passionnés de bricolage sauront apprécier.
Le calme, les commodités à portée
Vivre dans un cadre paisible au pied des montagnes, tout en gardant les commodités du village à proximité. Martigny et Saint-Maurice se rejoignent rapidement et les amoureux de nature trouvent randonnées et grands espaces juste à côté.En bref :
? maison individuelle de 5.5 pièces, 200 m² utiles
? terrain de 2'092 m² sans vis-à-vis
? exposition sud-ouest et vue dégagée
? panneaux solaires et chauffage aux pellets
? 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC visiteurs
? 2 garages box indépendants
? excellent état d'entretienLes biens de cette taille, sur un terrain aussi généreux, se font rares dans la région. Parcourez dès maintenant la visite virtuelle, puis contactez-nous pour organiser une visite : c'est sur place que cette maison révèle tout son charme.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1905-26-5
Le prix demandé est inférieur de 14,1% à la médiane des .
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Dorénaz 1905 Dorénaz
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vanessa Moret