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STARGAZING - Wohnen im Baudenkmal
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CHF2'400'000

5.5 pièces · 139 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Ebertswil

8925 Ebertswil(zone postale)

Description

STARGAZING - Wohnen im Baudenkmal

Die Scheune aus dem Jahr 1845 in Ebertswil wurde stilvoll kernsaniert und in ein exklusives Wohnhaus mit ganz eigenem Charakter verwandelt. Historischer Charme trifft hier auf modernsten Wohnkomfort, ein Zuhause mit Geschichte, liebevoll und hochwertig neu interpretiert.

Der grosszügige Garten und die idyllische, familienfreundliche Umgebung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Zusammen mit dem historischen Riegelhaus und den neuen Reiheneinfamilienhäusern entsteht ein stimmiges Ensemble rund um einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof, ein Ort, an dem Tradition und moderne Architektur harmonisch zusammenfinden. Ideal für alle, die etwas ganz Besonderes suchen.

Besonderes:

  • Grosser Garten mit einheimischen Pflanzen und Obstbäumen
  • Hochwertig und vollumfänglich modernisiert: Smart Home, Photovoltaik und Erdsondenheizung
  • Familienfreundliches Quartier
  • Miteigentum an der Innenhof-Parzelle
  • Historischer Tenn als besonderes Raumerlebnis
  • Versteckte Leinwand mit Beamer im Wohnzimmer
  • Hochwertige Küche mit V-Zug Geräten und Dunstabzugskochfeld
  • Einbauschränke mit viel Stauraum
  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Elektroladestation

Verkaufspreis: CHF 2'400'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.

This barn in Ebertswil, built in 1845, has been stylishly renovated from the ground up and transformed into an exclusive residence with a character all its own. Here, historic charm meets state-of-the-art living comfort. A home steeped in history, lovingly and elegantly reimagined.

The spacious garden and the idyllic, family-friendly surroundings create a home where you can truly feel at ease. Together with the historic half-timbered house and the new single-family townhomes, a cohesive ensemble has been created around a shared courtyard. A place where tradition and modern architecture come together in harmony. Ideal for anyone looking for something truly special.

Highlights:

  • Large garden with native plants and fruit trees
  • High-quality and fully modernized: Smart Home, solar panels, and geothermal heating
  • Family-friendly neighborhood
  • Co-ownership of the courtyard plot
  • Historic barn offering a unique spatial experience
  • Hidden screen with projector in the living room
  • High-quality kitchen with V-Zug appliances and a range hood
  • Built-in cabinets with plenty of storage space
  • 2 parking spaces in the underground garage with an electric charging station

Selling Price: CHF 2,400,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
14.09.2026
Surface habitable
139 m²
Surface du terrain
398 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1845
Dernière rénovation
2026
Publié le
14.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 2'400'000
Prix au m²
CHF 17'266
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Emplacement

8925 Ebertswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 197538Ref: STARGAZING