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Villa individuelle neuve et de standing en Gruyère - Villa C (vente
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CHF1'550'000

5.5 pièces · 181 m²

5.5 pièces Villa à Echarlens

Route du Village 61, 1646 Echarlens

Description

Villa individuelle neuve et de standing en Gruyère - Villa C (vente

Au c?ur du charmant village d'Echarlens, découvrez un projet résidentiel exclusif composé de seulement cinq villas individuelles à construire, alliant architecture soignée, confort moderne et qualité de vie inégalée ! Réparties sur deux niveaux - entièrement excavées et totalement indépendantes - ces villas ont été conçues pour offrir de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et une parfaite intimité. Chacune dispose en outre d'un couvert permettant d'accueillir deux véhicules. Une attention toute particulière a été portée aux aménagements extérieurs : chaque villa profite ainsi d'un jardin privatif à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse idéale pour savourer pleinement les beaux jours et profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement villageois grâce notamment aux façades ventilées habillées de lames d'épicéa traitées par pré-grisaillement. Les caissons de stores sont élégamment intégrés aux façades, tandis que les embrasures et tablettes de fenêtres en aluminium viennent souligner le caractère moderne et soigné de l'ensemble. Verdure, intimité et tranquillité sont les maîtres-mots de cette réalisation à taille humaine ! Ces magnifiques villas se situent à quelques pas du centre du village seulement, à proximité immédiate du CO de Riaz, et à moins de cinq minutes du centre-ville de Bulle et de la jonction autoroutière. Grâce à sa situation stratégique, ce projet vous offrira à la fois la douceur d'une vie villageoise, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux pôles économiques et commodités de la région. Finalement, le choix des finitions (sanitaires, cuisine, revêtements intérieurs) est naturellement au gré des acquéreurs. Nous nous réjouissons de vous faire découvrir ce projet de qualité : à votre écoute !

Découvrir davantage : www.bussard.ch

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
181 m²
Surface du terrain
432 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'550'000
Prix au m²
CHF 8'564
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Emplacement

Route du Village 61 1646 Echarlens

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'894 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Adrien Buntschu

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