6 pièces Maison individuelle à Eclépens

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.
Au RDC

• un appartement de 42 m2
• un garage
• une buanderie

.- cave et débarras
A l'étage

• un hall
• un wc visiteurs
• un salon - salle à manger
• une cuisine ouverte
• 4 chambres
• une salle de bain

Sur un terrain de 1'358 m2
Vente en viager occupé : F.80
Valeur vénale : CHF.1'650'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000

Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...
6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.
Im Erdgeschoss

• eine 42 m² große Wohnung
• eine Garage
• ein Hauswirtschaftsraum

.- Keller und Abstellraum
Im Obergeschoss

• ein Flur
• ein Gäste-WC
• ein Wohn- und Esszimmer
• eine offene Küche
• 4 Schlafzimmer
• ein Badezimmer

Auf einem Grundstück von 1'358 m²
Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80
Marktwert: CHF 1'650'000
Einmalzahlung: CHF 1'238'000

The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...
A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.
On the ground floor

• a 42 m² apartment
• a garage
• a laundry room

.- cellar and storage room
Upstairs

• a hallway
• a guest restroom
• a living room/dining room
• an open kitchen
• 4 bedrooms
• a bathroom

On a 1,358 m² lot
Sale as an occupied life annuity: F.80
Market value: CHF 1,650,000
Lump-sum payment: CHF 1,238,000