1'650'000
4.5 pièces Maison jumelée à Illnau-Effretikon
CHF1'650'000
Description
Paradis familial avec bonheur de jardin
Cette maison mitoyenne bien entretenue allie confort de vie, charme et beaucoup d'espace pour toute la famille. Un foyer avec une atmosphère accueillante, un concept de pièces bien pensé et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Les points forts suivants vous attendent :
- Pièces spacieuses
- Salon avec poêle suédois
- Salle de cinéma/salle de loisirs au sous-sol
- Système de chauffage écologique
- Installation photovoltaïque
Ce charmant foyer est complété par son emplacement familial, naturel et central. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent combiner paix, qualité de vie et courtes distances.
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Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un quartier résidentiel populaire et familial d'Effretikon. L'emplacement convainc par sa combinaison idéale de vie naturelle, de courtes distances et d'une infrastructure excellente.
Illnau-Effretikon est la troisième commune la plus grande du canton de Zurich en termes de superficie et est située au centre entre Zurich et Winterthur. Grâce au réseau de transports publics bien développé et à la connexion autoroutière à proximité, vous bénéficiez d'une accessibilité excellente dans toutes les directions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 137 m²
- Surface du terrain
- 241 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 12'044
Emplacement
8307 Illnau-Effretikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 138 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








