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Paradis familial avec bonheur de jardin
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CHF1'650'000

4.5 pièces · 137 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Illnau-Effretikon

8307 Illnau-Effretikon(zone postale)

Description

Traduction automatique

Paradis familial avec bonheur de jardin

Cette maison mitoyenne bien entretenue allie confort de vie, charme et beaucoup d'espace pour toute la famille. Un foyer avec une atmosphère accueillante, un concept de pièces bien pensé et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Les points forts suivants vous attendent :

  • Pièces spacieuses
  • Salon avec poêle suédois
  • Salle de cinéma/salle de loisirs au sous-sol
  • Système de chauffage écologique
  • Installation photovoltaïque

Ce charmant foyer est complété par son emplacement familial, naturel et central. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent combiner paix, qualité de vie et courtes distances.
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Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un quartier résidentiel populaire et familial d'Effretikon. L'emplacement convainc par sa combinaison idéale de vie naturelle, de courtes distances et d'une infrastructure excellente.

Illnau-Effretikon est la troisième commune la plus grande du canton de Zurich en termes de superficie et est située au centre entre Zurich et Winterthur. Grâce au réseau de transports publics bien développé et à la connexion autoroutière à proximité, vous bénéficiez d'une accessibilité excellente dans toutes les directions.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
137 m²
Surface du terrain
241 m²
Pièces
4.5
Publié le
25.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 12'044
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Emplacement

8307 Illnau-Effretikon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 138 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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