1'630'000
6.5 pièces Maison jumelée à Hinteregg
CHF1'630'000
Description
Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und schöner Aussicht in Hinteregg
In einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hinteregg erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit 6.5 Zimmern. Die im Jahr 1978 erstellte Liegenschaft überzeugt mit rund 166 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 379 m² grossen Grundstück – ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen und naturnahe Lebensqualität schätzen.
Ihr neues Zuhause
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Helle Wohnräume und vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsbereich genutzt werden kann. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und einen unkomplizierten Familienalltag.
Auch der Aussenbereich überzeugt mit einer angenehmen Privatsphäre, einer ruhigen Umgebung und einer schönen Aussicht. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick
- 6.5 Zimmer
- Ca. 166 m² Wohnfläche
- 379 m² Grundstück
- Sonniger Wintergarten
- 1 Gäste-WC, 2 Nasszellen
- Grosszügige Raumaufteilung auf drei Etagen
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Schöne Aussicht und hohe Privatsphäre
- Garage vorhanden
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Ideale Lage für Familien
Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens:
- Bushaltestelle Hinteregg: ca. 3 Gehminuten
- Dorfladen Hinteregg: ca. 4 Gehminuten
- Schulhaus Güetli: ca. 6 Gehminuten
Wer eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die grosszügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region schätzen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 166 m²
- Surface du terrain
- 379 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1978
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'630'000
- Prix au m²
- CHF 9'819
Emplacement
Im Leeacher 28 8132 Hinteregg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026