1'795'000
CHF1'795'000
Dans un quartier résidentiel préféré à Egg près de Zurich, cette maison jumelée attrayante vous attend avec beaucoup d'espace, une disposition de pièces bien pensée et un jardin magnifiquement entretenu. Les environs calmes et l'atmosphère agréable font de la propriété un endroit où l'on se sent chez soi dès le premier instant.
Le rez-de-chaussée offre déjà plus que ce que l'on attend à première vue. Directement à côté de la zone d'entrée se trouve une pièce spacieuse avec sa propre salle de bain avec WC et lavabo. Que ce soit comme chambre d'ami, bureau, retraite pour un enfant plus âgé ou pour un membre de la famille, cette zone séparée peut être utilisée de diverses manières.
Au même étage se trouve le garage avec de l'espace pour un véhicule et des options de stockage supplémentaires. L'offre de pièces est complétée par la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que par la cave avec une cabine à infrarouge - un petit extra pour des moments de détente.
Un étage plus haut, le centre de la maison s'ouvre. Le spacieux salon et salle à manger avec un beau parquet conveys une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine séparée et fermée offre beaucoup d'espace pour la cuisine conjointe et les heures sociales. À cet étage, il y a également une autre pièce avec balcon et un WC pour les invités.
Du salon, vous pouvez accéder directement à la zone de siège de jardin confortable et orientée à l'ouest. Ici, vous pouvez profiter des après-midi ensoleillés et des longues soirées d'été. Le jardin entretenu offre beaucoup d'intimité et propose un espace pour se détendre, jouer ou faire du jardinage. Une maison de jardin pratique complète la zone extérieure et offre un espace supplémentaire pour les outils de jardin et plus. Le balcon du côté opposé de la maison vous accueille avec les premiers rayons de soleil du matin.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses et une vaste chambre de dressing. La salle de bain familiale est équipée confortablement et dispose d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et de toilettes. De l'antichambre, une échelle mène au petit grenier, qui propose un espace de stockage supplémentaire.
La maison, construite en 1996, a environ 183 m² d'espace de vie et un volume de bâtiment de 761 m³. Les parquets dans la zone de vie et les chambres offrent une ambiance intemporelle et accueillante. Le système d'aspirateur central offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Un deuxième emplacement de garage dans la propriété voisine peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires.
Une maison avec beaucoup d'espace pour la vie de famille, des endroits ensoleillés préférés et un jardin pour profiter - dans un bel emplacement à Egg et prête pour un nouveau chapitre.
La propriété sur Weiherweg à Egg est située dans un quartier résidentiel légèrement surélevé sur la pente est du Pfannenstiel, à une altitude d'environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer au-dessus de la plaine du Greifensee. Le quartier est caractérisé par un développement résidentiel mixte avec beaucoup d'espace vert et de courtes distances à l'école, à l'église, aux magasins et aux transports publics.
En raison de la situation en pente, une vue large sur le Zurich Oberland s'ouvre depuis les environs ; des sentiers de randonnée depuis la porte d'entrée mènent à des points de vue en quelques minutes, depuis lesquels Greifensee, Zürichsee et, par temps clair, la chaîne des Alpes sont visibles. Ainsi, l'adresse combine un emplacement résidentiel ensoleillé et surélevé avec une proximité immédiate à la zone de loisirs populaire Pfannenstiel.
Le prix demandé est inférieur de 17,7% à la médiane des .
Cette annonce1'795'000 CHF
2'180'000 CHF
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Weiherweg 3 8132 Egg b. Zürich
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 36 personnes dans le voisinage.
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026