1'188'000
CHF1'188'000
OÙ LE SOLEIL, LA SÉCURITÉ ET LA JOIE DE VIVRE SONT CHEZ SOI
Arriver, respirer profondément et simplement se sentir bien. Cette charmante et très bien entretenue maison mitoyenne de 5,5 pièces à Hüntwangen vous offre un espace pour des moments beaux, une idylle de jardin ensoleillée et un foyer où l'on aime rester.
La maison, construite en 2002, dispose d'environ 150 m² d'espace de vie avec des pièces lumineuses et spacieuses - idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent plus d'espace libre. Deux salles de bain (aux étages supérieur et inférieur) et un toilette invité séparé offrent un confort de vie supplémentaire.
Le cœur de la maison est le jardin d'environ 200 m², conçu avec amour, avec des palmiers, un jardin de pierre, un grill et deux terrasses extérieures. Ici, vous pouvez profiter du petit déjeuner au soleil du matin, de soirées de grill ensoleillées avec des amis ou de moments détendus dans le vert. Un endroit pour se déconnecter, profiter et se ressourcer - votre morceau personnel de qualité de vie.
Un poêle suédois, un système d'alarme, un hangar à équipements, un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire rendent cette maison attractive complète.
HIGHLIGHTS
5,5 pièces | environ 150 m² d'espace de vie
Année de construction 2002
Environ 200 m² de jardin avec des palmiers, un jardin de pierre et un grill
Deux terrasses ensoleillées, l'une avec un chauffage
Pièces lumineuses et spacieuses
Espace de vie avec poêle suédois
2 salles de bain + toilette invité séparé
Système d'alarme et hangar à équipements
Quartier résidentiel calme près des sentiers de randonnée
Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire
Un foyer pour arriver, profiter et rester - peut-être bientôt votre nouvelle MAISON ?
Les prochaines visites auront lieu les 22 et 24 octobre.
Je me réjouis de vous voir !
Cordialement
Votre Heike Severin
SOUS-SOL :
Pièce technique : 14,10m2
Zone avec machine à laver/toilettes : 9,20m2
Cave, 19,50m2
REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée avec vestiaire, toilette invité, environ 4m2
Espace de vie/salle à manger et cuisine, 35m2
ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Pièce, 20,40m2
Salle de bain avec baignoire/toilettes, double évier
Pièce : 12,84m2
Pièce : 19,70m2
ÉTAGE INFÉRIEUR :
Pièce mansardée, 20,40m2
Pièce mansardée, 14,30m2
Salle de bain avec douche/toilettes, environ 6m2
Un foyer qui ne propose pas seulement un espace pour vivre mais également un espace pour les belles choses de la vie.
Les prochaines visites auront lieu les 10 et 11 septembre 2026.
Je me réjouis de vous montrer cette maison spéciale en personne.
Cordialement,
Votre Heike Severin
8193 Eglisau
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Heike Severin